根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定，洪洞县自然资源局组织召开了洪洞县河西新区核心区控制性详细规划C-03-01地块调整方案专家论证会，与会专家经过认真分析讨论，认为控规调整符合相关法律法规，调整理由充分，同意调整。

根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将控规调整方案进行公示，公开征求广大市民及社会各界意见。

公示时间：30个工作日

公示期限：年4月25日至年6月7日

一、调整地块情况

C-03-01地块位于河西新区的南部，洪达路东侧，槐乡街南侧，滨河西路北侧。总用地面积.87平方米，用地性质为医卫慈善用地，容积率≤0.47，建筑密度≤25%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%。

二、调整理由

该地块位于洪洞县河西新区，太阳湖湿地公园北侧，滨医院东侧。

随着当前出生率不断降低，人均寿命逐年增长，人口重心不断从年轻向年老迈进，老龄化率将不断提高，我国即将进入深度老龄化阶段。老龄人口的增加，对医疗、养老需求大幅增加，将促进康养地产大发展，地块原规划0.47的容积率难以承载逐渐增加的康养需求。

该地块位于汾河西侧，紧邻太阳湖湿地公园，景观资源优越，交通便利，为康养提供了重要条件。根据国家对资源综合利用和可持续发展的指导思想“节约土地，提高资源利用率”来看，本地块原容积率偏低，建筑容量偏小，可容纳的康养人数较少，对周边的医疗资源和景观资源利用不足，造成了土地资源的不充分利用。调整后可充分合理的利用土地资源。

三、调整内容

本次控规调整内容针对河西新区控制性详细规划C-03-01地块进行调整，将C03-01地块分割为三个地块，C-03-01用地面积.65平方米，不做调整；C-03-02地块用地面积.22平方米，用地性质不做调整，容积率调整为1.9，建筑限高调整为80米；C-03-03地块用地面积平方米，用地性质调整为公园绿地。

调整后指标

地块编码

用地性质及代码

容积率

建筑密度（%）

建筑高度（m）

绿地率（%）

用地面积（㎡）

C-03-01

A51医卫慈善用地

0.47

25

54

35

.65

C-03-02

A51医卫慈善用地

1.9

25

80

35

.22

C-03-03

G1公园用地

.00

附注：

对以上公示内容有意见者，请在公示期满前向洪洞县自然资源局提出书面意见或将意见发送至邮箱。