为促进优秀创新思维在经济发展中的应用，为推动新经济企业的成长与交流，共同探讨国内外经济发展趋势，为企业发展提供前瞻性思想，提供企业发展过程中遇到的复杂高级财务管理问题解决方案。

01年5月15日下午，由吾攀升会计师团队主办、亨嘉会联合主办，悦问（上海）文化传播有限公司承办的"宏观经济和大类资产配置策略"在外滩八号成功举办，加凯移民顾问集团欧洲项目总监黄霞女士也很荣幸地作为特邀嘉宾参与此次会议分享！

本次活动还邀请了中国首席经济学家论坛研究院副院长、复旦大学经济学博士、客座教授林采宜博士，吾攀升会计师团队创始人、国际注册会计师武悦茹女士以及行业前0%排名企业家、金融家及上市公司和大中型企业财务总监、董秘等余人从北京、昆明、河北、福建、上海及周边等地出席本次活动。

本次会议深入探讨了后疫情时代宏观经济展望及大类资产配置策略、欧洲房产投资新机遇、挑对银行产品等话题，干货满满！

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欧洲房产投资新机遇

会议上专家们纷纷发表自己的见解怎样抗通胀、保收益。活动伊始，主办方吾攀升创始人武悦茹女士发表致辞。

主办方致辞完毕，本次讲座的合作伙伴带来了精彩演讲：加凯移民顾问集团欧洲项目总监黄霞女士从海外资产配置需求、欧洲购房优势、西班牙房产市场趋势以及葡萄牙房产市场趋势四大方面为大家分享了《欧洲房产投资新机遇》。

近些年来，房产已成为家庭资产配置的基石。在中国家庭中至少占比65%，从美国居民资产配置结构来看，其中房地产也占比4%，成为资产配置的主要方式。

而随着我国城镇居民的人均可支配收入始终保持着高速增长，越来越多的人开始资产配置，境外市场成为重要配置板块。相比股票、国际汇率等投资形式，海外置业相对要简单许多，且海外房产拥有一些“独有特点”，让它相比国内房产投资更有优势。

对于中国家庭来说，不管是从子女教育考虑，还是移民、分散风险、资金升值、养老、资金安全、发展海外业务、海外旅游、家族财富传承及其他等需求来看，海外资产配置变得越来越不可缺。

08年欧洲经济危机后，房价大幅下降，近年来，随着经济复苏，欧洲房地产市场也在逐步复苏，有较大的升值空间。而且大家都知道不能把鸡蛋放在一个篮子里的道理，不同类型不同国家的投资标的可以分散风险。投资欧洲房产，同时可以获得欧盟身份，畅行6个申根国还可以对抗通货膨胀，对冲人民币汇率风险，享欧洲房产永久产权和租金收益。

在这些欧洲购房移民的国家中，西班牙移民和葡萄牙移民在国内迅猛发展，在移民市场上掀起一股股的移民潮。西班牙50万欧元购房，可获得西班牙投资居留卡，优势多多。在疫情期间，西班牙房价在00年第二季度略微下降，从00年第三季度逐步回暖，到了今年第一季度就开始稳步回升了。01年第一季度数据显示，西班牙全国房价平均增长0.5%，马德里平均增长1.7%。

近年来国际资本对葡萄牙投资热情持续走高，葡萄牙房产也备受中国投资者青眯。根据欧洲中央银行的数据显示，年到00年葡萄牙的房价增长率在不断上升，00达到历史最高点。目前葡萄牙房产市场趋势正处于良好上升的阶段，投资前景大好且升值空间仍然很大。

如今，葡萄牙即将于0年1月1日开始“变政”，早在01年1月的葡萄牙部长理事会上，批准并发布了月1日的14/01法令，对投资居留许可政策进行了修订。此次新政策的目的是将地产投资导向内陆地区，里斯本、波尔图等地的房产将不再具有申请黄金签证的资格！所以请尽快抓住最后机会，移民计划宜早不宜迟！

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宏观经济和大类资产配置策略

特邀嘉宾中国首席经济学家论坛研究院副院长、复旦大学经济学博士，客座教授林采宜博士发表了演讲《宏观经济和大类资产配置策略》。

从短期看，A股市场中市场预期导致估值变动是影响择时收益的关键因素。从年1月至今，牛市中盈利对于股价上涨的贡献度最高不超过30%，熊市中盈利变化对于股价下跌的影响作用最高不足5%。

从长期看，上市公司盈利是驱动股票价格上涨的关键。-年16年间，全A指数上涨.3%全为盈利拉动。

对于个人投资者而言，