10年前，公寓只是高级白领的居住地

5年前，公寓又增加了一部分办公群体

现在，公寓已不仅仅局限于居住办公功能

文艺范、品质范、小资范儿的风格

赋予了公寓更多可能

繁华中芯

兼具自住、商务、投资等多重功能

及竞争力总价优势的小户型公寓

蕴含着强大升值潜力

公寓到底如何赚钱呢？

1

首选旺地

有钱租公寓的人会更注重公寓周边配套和交通比，例如是否有便利店超市菜场等。除去生活便利的设施，还要考虑有没有商场、电影院、健身房等娱乐设施，如果不能全有，那么要按照一个优先级进行排序。

2

看物管和开发商

公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平也将是决定租值的关键。

由于管理费水电费远比普遍住宅要高，而这部分成本又往往要摊入租客的租金中，即相对于同地段的住宅公寓每平方米的租金必然要高于附近的普通住宅。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区。

3

看区域规划和前景

购买或租之前一定要先研究区域规划，当确定好未来规划很光明的时候，稳得住内心了，放长线钓大鱼。

去年10月份，上林县城北归大道龙湖新城路段进行扩建，工期一年，目前征地工作基本结束，施工方也在加紧施工，在建中的新桥全长59米，宽40.5米，将成为上林县城跨越澄江河上的第一座景观桥，北归大道东面将连接新柳南高速公路，成为交通要道，此桥也将成为上林一处新景观点，区域价值得到提升。

4

公寓如何赚钱？

买公寓怎么赚钱？

公寓和住宅一样

可以靠物业升值

还可以出租以获得租金回报

（金领公寓实景图）

5

物业升值

公寓和住宅一样

可以靠物业升值

还可以出租以获得租金回报。

物业升值

不是所有的物业都会升值或者快速升值

这取决于建筑质量、地段、周边环境、配套设施等

视具体情况而定

（金领公寓实景图）

6

租金回报

怎么看公寓出租能否赚钱？

租金和月供持平就可以了吗？

当然不是

我们需要